***opportunité investissement - 6% NET***

Situé en plein cœur de la Grand Rue de Bastogne, ce bâtiment de rapport offre une rentabilité nette de 6% (en comptabilisant les frais liés à l'achat). 

Situation: centre-ville, accès aisé aux commerces, écoles maternelles, primaires et secondaires, à l'hôpital, au centre sportif. Proche des transports en commun et des axes autoroutiers.

Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale avec WC indépendant. 
Le 1ier étage accueille un studio avec salle de douche.
Le 2ème et 3ème étage comprend un duplex avec un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, un wc, une chambre et une salle de douche (douche, lavabo)

Beau jardin situé à l'arrière avec entrée indépendante pour le commerce et les appartements.

Equipements : électricité conforme avec compteurs séparés, châssis PVC double vitrage, alarme, raccordement aux égouts. PEB E et PEB F. 

Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO.