Libramont : Villa 4 ch + espace bureau, idéal prof. libérale

€ 770 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente une magnifique villa 4 chambres et un vaste espace bureau, idéal pour une profession libérale.

Ce bien est une opportunité unique, construit en 2010 avec des matériaux de qualité, de très belles finitions et idéalement situé à proximité du centre de Libramont.

Le bâtiment est composé comme suit :

Rez-de-chaussée : 132 m2 d’espace bureau avec un coin cuisine et un WC séparé. Deux garages et une remise supplémentaire.

1er étage : un vaste appartement en duplex composé d’un hall d’entrée, séjour, cuisine super équipée, bureau, 4 chambres, salle de bain, deux WC indépendants et une buanderie.

Le bien dispose d’une terrasse et d’un magnifique jardin.

Superficie du terrain : +/- 25 ares.

Technique : Chauffage gaz de ville. Châssis PVC double vitrage. Fosse septique. Electricité Bihoraire.

Vente sous régime des droits d’enregistrement.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
291.00m²
Superficie du terrain
2500.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2096,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2014
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Bureau

Surface calculée
16 m²

Bureau

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
38 m²

Atelier

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Atelier

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
27 m²

Living

Surface calculée
49 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
16 m²

Bureau

Surface calculée
17 m²

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Fosse septique
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20241204002782
Consommation spécifique d'énergie calculée
108
Emission de CO2
21.00
Consommation totale d'énergie calculée
31341

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Intéressé(e) ?
Rue de Neufchâteau 62 , 6800 Recogne (Libramont-Chevigny)