Chalet de 4 chambres à vendre à Durbuy.

€ 345 000

Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet situé à Barvaux, dans la commune de Durbuy.
Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains modernes, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes de la gare de Barvaux et des magasins alimentaires, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles. De plus, vous serez à quelques pas du golf de Durbuy.
Ce chalet est également un investissement judicieux : l’attestation électrique est conforme, ce qui ne signifie qu’aucun gros frais n’est à prévoir. Par ailleurs, il est équipé de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage pour réduire vos factures énergétiques.
Que vous envisagiez d’en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou de le transformer en gîte touristique, ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins et envies.
Intéressé ? n’hésitez pas à contactez l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.18m²
Superficie du terrain
743.00m²
Surface bâtie
161.34m²
Largeur du terrain
30.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€650,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2004
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Terrasse

Surface calculée
21 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²

Jardin

Surface calculée
421 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250103008345
Consommation spécifique d'énergie calculée
575
Emission de CO2
148.00
Consommation totale d'énergie calculée
95419

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de loisirs
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Allée du val 35 , 6940 Durbuy