Maison 4 chambres à vendre à Gouvy sur 21 ares de terrain

Vendu

Description du bien

L'agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Gouvy, à seulement 2 minutes du centre-ville et proche de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne et située dans une rue peu fréquentée, elle vous offre le calme absolu.
Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que d’un superbe espace ouvert réunissant cuisine, salon et salle à manger, complété par une arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire permet d’aménager une salle de bain ou un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également un hall de jour et de nuit, un grenier de stockage, de belles caves et un garage.
✨ Ses atouts majeurs :
✔ Un grand jardin idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
✔ Des espaces de vie spacieux et lumineux, offrant confort et convivialité.
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
285.75m²
Superficie du terrain
2108.00m²
Surface bâtie
319.46m²
Largeur du terrain
32.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement social
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Isolé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Plan d´aménagement exceptionnel
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1095,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1972
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²

Dressing

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Grenier

Surface calculée
15 m²

Grenier

Surface calculée
15 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Garage

Surface calculée
34 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
31 m²

Jardin

Surface calculée
2100 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20220404014773
Consommation spécifique d'énergie calculée
349
Emission de CO2
87.00
Consommation totale d'énergie calculée
72127

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d’aménagement communal concerté;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
rue de Crombe 3 , 6670 Gouvy