Description du bien

A Jemeppe S/Meuse, ERA Blavier vous propose cet immeuble jouissant d'une situation extrêmement stratégique. A l'aboutissement de 2 sorties d'autoroute, à 500 m. du Mac Donald's et d'autres lieux attirant une foule très importante, sur un rond point extrêmement fréquenté, avec notamment la création d'un immense parking à deux pas de là. Vous disposerez ainsi d'un immeuble spacieux en état quasi-neuf comprenant 3 appartements (100m2), un spacieux et luxueux triplex (250m2) avec jardin et un cabinet (130m2) pour une profession libérale ou activité type Kiné avec 8 places de parking en sous-sol.

Idéal comme investissement long terme et/ou occupation professionnelle croissante dans un emplacement extraordinaire, motivant pour les gens qui y travaillent, et très accessible. Le rendement locatif est de 5000€/mois minimum. Electricité conforme. Normes incendie respectées. Chauffage central gaz. Châssis PVC double vitrage.

Appartement 01 PEB C n° 20240411012896 - E.spec : 182 - E.total : 19784.

Appartement 11 PEB C n° 20240411012100 - E.spec : 229 - E.total : 24861.

Appartement 21 PEB C n° 20240411015564 - E.spec : 155 - E.total : 13107.

Duplex PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458.

Informations et mesures fournies à titre indicatif et non contractuel.Le propriétaire vendeur a la faculté légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non et de retenir l'offre rencontrant le mieux ses propres critères et non la plus élevée.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
724.64m²
Superficie du terrain
1270.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
23 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Terrasse

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Surface calculée
46 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Terrasse

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Surface calculée
18 m²

Bureau

Surface calculée
21 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
6 m²
Description
Rangement

Box

Surface calculée
7 m²

Box

Surface calculée
8 m²

Box

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Salle de jeu

Surface calculée
4 m²
Description
Sauna

Espace Wellness

Surface calculée
5 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
1 m²
Description
Vestiaire

Box

Surface calculée
5 m²

Box

Surface calculée
5 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
13 m²
Description
Dégagement

Salle d'attente

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
20 m²

Terrasse

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
3 m²
Description
Chaufferie

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Terrasse

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
32 m²

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Terrasse

Surface calculée
35 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Dressing

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Télédistribution
Téléphone
Internet
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240411015564
Consommation spécifique d'énergie calculée
155
Emission de CO2
29.00
Consommation totale d'énergie calculée
13107

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Noah FERRO
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Rue Paul Janson 268 , 4460 Grâce-Hollogne