Fermette ardennaise à rénover avec un superbe terrain

À partir de € 250 000

Description du bien

ERA TOPIMMO vous présente cette charmante fermette typique de l'Ardenne, nichée dans le paisible village de Gribomont, commune d’Herbeumont. Cette propriété à rénover offre un cadre authentique et rustique avec un potentiel de transformation en une résidence de caractère, le tout sur un vaste terrain de 61a 72ca.
La fermette :
Au rez : Hall d'entrée, toilette, pièce de vie centrale agencée d'un ancien âtre et four à pain. Grand living traversant. Cuisine à équiper. Buanderie, débarras. Ancienne grange : garage, chaufferie, espace de rangement. Pas de cave.
A l’étage : 3 chambres, une salle de douche avec wc. Grenier.
Sa localisation est appréciable. 
Les commodités essentielles se trouvent sur Bertrix, Neufchâteau et Libramont. Les axes routiers E411-E25 et N89 sont à 15/20 min. 
Région touristique entourée de forêts, multiples facettes à découvrir (randonnées, gastronomies, activités de loisirs le long de la Semois).
Fiche technique : chauffage central au mazout, poêle à bois, installation électrique non conforme, toiture en ardoise artificielle, châssis en bois double vitrage.

Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
209.00m²
Superficie du terrain
6172.00m²
Surface bâtie
202.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Rural

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Hall

Description
Hall d'entrée

Toilette

Description
Toilette

Cuisine

Description
Cuisine non équipée

Espace polyvalent

Description
Pièce de vie à usage multiple

Living

Description
Vaste living

Buanderie

Description
Buanderie - rangement accès jardin

Débarras

Description
Débarras

Garage

Description
Ancienne grange : garage, chaufferie, rangement

Chambre à coucher

Description
Chambre en palier
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Description
Salle de douche avec wc

Toilette

Description
2ème WC à l'étage dans la salle de douche

Grenier

Description
Grenier aménageable et de rangement

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230726008306
Consommation spécifique d'énergie calculée
337
Emission de CO2
65.00
Consommation totale d'énergie calculée
86679

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Intéressé(e) ?
Rue de la Vierre 8 , 6887 Herbeumont