Description du bien

Bienvenue dans cette villa de caractère exclusive, située dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de Hoeilaart. Alliant patrimoine historique et confort moderne, cette demeure est idéale pour les familles et les professionnels en quête de fonctionnalité. Entièrement rénovée, elle offre des volumes impressionnants et de nombreuses possibilités. L’accès se fait par une allée privée, menant à une entrée élégante avec vestiaire et toilettes invités. La vaste pièce de vie baignée de lumière se divise en un salon convivial, un espace repas, et un coin jeu pour les enfants. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes, donne directement sur les terrasses aménagées et le jardin serein. Cette maison propose également un espace professionnel avec entrée séparée et salle d’attente, parfait pour une profession libérale. Ce bureau peut être agrandi selon vos besoins. À l’étage, la suite parentale vous séduira par sa chambre spacieuse et son balcon privé, idéal pour des matins tranquilles. La grande salle de bain offre une baignoire et une douche à l'italienne. Une pièce polyvalente complète cet étage. Le second étage comprend trois chambres, prêtes à accueillir une salle de douche supplémentaire. La maison dispose d'une buanderie, d'une pièce technique et de trois caves offrant de nombreux espaces de stockage. Pour favoriser la durabilité, elle est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres et de panneaux solaires. Le vaste jardin est un lieu paisible pour se détendre ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Un carport sécurisé complète ce bien. Cette villa unique vous offre la possibilité de vivre et travailler dans un cadre paisible avec toutes les commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
276.00m²
Superficie du terrain
2868.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Parc - Bois
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1963,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.58
Longueur
3.96
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Carrelage
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Atelier

Surface calculée
67 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Simple

Débarras

Surface calculée
3 m²
Longueur
2.59
Objets de la chambre
Chambre technique
Système de ventilation

Espace de travail

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.81
Longueur
4.55
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Entrée de service
Salle d'attente
Armoires encastrées

Abris pour voiture

Salle de douche

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.59
Longueur
2.71
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Uniquement canalisation

Salle à manger

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4.02
Propriétés de la chambre
Stratifié

Salle de jeu

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.54
Longueur
3.96
Propriétés de la chambre
Stratifié

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.8
Longueur
3.99
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Vestiaire
Armoires encastrées

Cave

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.54
Longueur
3.89
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Sous-sol
Adoucisseur d'eau
Chaufferie

Cuisine

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.2
Longueur
5.9
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Frigo avec congélateur
Four
Four à vapeur
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner

Living

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.99
Longueur
4.19
Propriétés de la chambre
Stratifié

Espace polyvalent

Propriétés de la chambre
Stratifié

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4.06
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.99
Longueur
4.16
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.9
Longueur
4.29
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.99
Longueur
4.16
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.9
Longueur
4.15
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.6
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle d'attente

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.71
Longueur
2.59
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.59
Longueur
2.71
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Jardin

Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Description
28a68ca

Place de parking

Cave

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.91
Longueur
3.91

Cave

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.95
Longueur
5.05

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.17
Longueur
4.85

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Panneaux photovoltaiques
Installation électrique moderne
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240911-0003365652-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
196

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Peter Vanzegbroek
Vendu
Kerkstraat 27 , 1560 Hoeilaart