Maison et gîte à vendre à Houffalize.

€ 480 000

Description du bien

L'agence ERA B-Lux est ravie de vous présenter cette magnifique propriété située en plein cœur d'un charmant village de la commune d'Houffalize. Composée de deux unités de logement, dont l'une est actuellement un gîte reconnu, cette propriété vous séduira par ses espaces de vie spacieux et lumineux, décorés avec goût tout en préservant le charme de l'Ardenne. Son grand atout : un jardin arboré, à l'abri des regards, ainsi qu'une grange à fort potentiel, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez l'agence au 084/311/888 pour plus d'informations.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
407.00m²
Superficie du terrain
25.21m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€807,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
48 m²

Atelier

Surface calculée
216 m²

Hall de nuit

Surface calculée
32 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
16 m²

Grenier

Surface calculée
107 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
28 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Atelier

Surface calculée
20 m²

Atelier

Surface calculée
84 m²

Atelier

Surface calculée
77 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240305017237
Consommation spécifique d'énergie calculée
361
Emission de CO2
89.00
Consommation totale d'énergie calculée
108004

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Cetturu 20 , 6660 houffalize