Description du bien

Découvrez ce charmant appartement en vente à Ixelles, idéalement situé entre l’étangs d’Ixelles et Germoir, avec une superficie de 78m2 ( surface PEB).
 
Cet charmant appartement est situé au 3ème sur 4 étages  dans une belle maison de maitre avec beaucoup de charme.
Il se compose d'un hall d'entrée, d’une toilette visiteurs, d’une cuisine ouverte et équipée, donnant  sur un séjour spacieux et lumineux, d'un hall de nuit menant à une chambres à coucher, donnant sur une grande terrasse avec une belle vue sur la ville d'une salle de bains,  et d’une  cave au sous – sol.
 
Vous serez séduit par ses plusieurs éléments d’époque, sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités telles que les commerces et les transports en commun, et sa terrasse. L’appartement est en parfait état. 
Côté technique : PEB D -, fenêtres en double vitrage, chaudière individuel au gaz  à condensation, adoucisseur d’eau, faible précompte immobilier.
  
Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité.
 
Informations et visites : +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
78.00m²
Superficie du terrain
370.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€602,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
3
Nombre d'étages
4
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
31 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
15 m²

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité individuelle
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250228-TEST
Consommation spécifique d'énergie calculée
207
Emission de CO2
41.00

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Paulina Brodowska
Avenue de la Couronne 212 3, 1050 Ixelles (Ixelles)