Description du bien

ERA CHATELAIN vous présente cette superbe maison de 260m² entièrement rénovée entre 2011 et 2021. Située à Ixelles, à deux pas de l’ULB et du bois de la Cambre, cette maison allie charme, espace et modernité.

Composée comme suit : 
Sous-sol : Cave à vin et buanderie
Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée, garage, toilette séparée, bureau, cuisine, terrasse et accès jardin
Premier étage : Living en « L », salle à manger, cuisine super équipée, terrasse
Deuxième étage : 1 masterbedroom avec salle de bains et douche + toilette, 1 chambre, salle de bains, toilette séparée
Troisième étage : 2 chambres ainsi qu'une salle de douche indépendante + toilette

Les éléments techniques incluent des châssis double vitrage (installés en 2005 et 2021), une toiture refaite et isolée (2011), de nouvelles décharges pluviales et sanitaires vers les égouts, un nouveau réseau d’eau et d'installation de chauffage (2011), ainsi qu'une plate-forme rénovée et isolée (2020), panneaux solaires thermiques. L'électricité est conforme aux normes actuelles.

Disponible immédiatement à l’acte.
Les renseignements urbanistiques sont consultables et téléchargeables sur notre site ERA.BE/CHATELAIN 

Notre GARANTIE CONFORT ERA couvre toutes les installations fixes pour un achat en toute sérénité. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles exclusivement sur era.be/chatelain

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
260.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€2689,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler Gaz
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
1949
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
25 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Terrasse

Surface calculée
14 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Hall arrière

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Bureau

Surface calculée
19 m²

Terrasse

Surface calculée
23 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240813-TEST
Consommation spécifique d'énergie calculée
204
Emission de CO2
40.00
Consommation totale d'énergie calculée
55490

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Paulina Brodowska
Intéressé(e) ?

Téléchargements

Avenue Brillat-Savarin 70 , 1050 Ixelles