ERA BLUX OPTION

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Avenue de Villez - 77 - A - 6980
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Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, idéalement situé à proximité du centre de La Roche-en-Ardenne. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : restaurants, bars, supermarché, ainsi que divers espaces de loisirs et infrastructures sportives.

Ce bien se compose de deux appartements, dont un duplex, parfait pour un investissement. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bien bénéficie d'un PEB de classe B, gage de performance énergétique.

Chaque appartement dispose de sa cave privative, de son jardin et de places de parking. Une buanderie commune est également prévue.

Les appartements ont déjà des adresses séparées.

Intéressé, n’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311 888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
191.00m²
Superficie du terrain
847.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
Dans une vallée
Vue sur cours d'eau
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1357,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1968
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Garage

Terrasse

Living

Salle de douche

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Four
Armoires encastrées

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Cuisine

Living

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Objets de la chambre
Douche
Toilette

Bureau

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Fosse septique
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240903028643
Consommation spécifique d'énergie calculée
144
Emission de CO2
0.00
Consommation totale d'énergie calculée
15172

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Vendu
Avenue de Villez 77 A, 6980 La Roche-en-Ardenne