Description du bien

ERA Labelimmo vous présente cette belle maison avec une situation idéale à Loncin (Ans). Traversante et lumineuse, elle demande encore quelques rénovations à entreprendre et des travaux à terminer mais possède déjà beaucoup de charme. Vous pourrez profiter d'un parking aisé et de la proximité de nombreuses commodités (restaurants, magasins, soins, transports, loisirs,...) tout en étant proche des grands axes routiers.

Elle se compose au rez, du hall d'entrée donnant accès au séjour de 29m² composé du salon et de la salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine (24m²) avec accès jardin et la buanderie.
Au 1er étage, la salle de douche, une chambre et un dressing (13 et 11m²) pouvant aussi faire office de chambre. Au second, 2 chambres mansardées (18 et 10m²). 

Le jardin par lequel vous pouvez également accéder par l'arrière, profite d'une belle terrasse, d'une piscine semi-enterrée et d'un espace de rangement. Le garage situé dans le fond de la propriété est indépendant de la maison et est accessible via une servitude. Cave au sous-sol.

PEB: D (336 kWh/m².an) n°20230810010116. 

Faire offre à partir de 199.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
300.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Périphérie
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€743,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé

Living

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé

Cuisine

Surface calculée
24 m²
Propriétés de la chambre
A aménager

Buanderie

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Description
Buanderie avec toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
21 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
12 m²

Terrasse

Surface calculée
31 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Plancher en bois

Jardin

Surface calculée
166 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Orienté au nord-est
Objets de la chambre
Piscine
Terrasse

Garage

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230810010116
Consommation spécifique d'énergie calculée
336
Emission de CO2
84.00
Consommation totale d'énergie calculée
49738

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
En option
Rue Du Vinave 89 , 4431 LONCIN