Appartement neuf dans un quartier verdoyant et calme

€ 340 000

Description du bien

Cet appartement à haute performance énergétique (EPC A) allie tranquillité, verdure et excellente accessibilité. Situé à proximité de la gare de Lot, vous bénéficiez d'un accès facile à Bruxelles et aux communes environnantes.

En entrant, vous découvrez un hall d’entrée spacieux, donnant accès à des toilettes séparées et à un espace de rangement pratique. Depuis le hall d’entrée, vous arrivez dans l’espace de vie lumineux, qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée. L’espace de vie est relié à une cuisine ouverte moderne. Depuis l’espace de vie, vous accédez aux espaces de couchage : une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre, plus petite, actuellement utilisée comme bureau. En face de la deuxième chambre, se trouve une salle de bain élégante, équipée d’une baignoire-douche et d’un meuble lavabo moderne. Pour un confort supplémentaire, l’immeuble est équipé d’un ascenseur.

Avantages:
✅ EPC A - efficacité énergétique
✅ Prêt à emménager
✅ Terrasse ensoleillée
✅ Place de parking et cave

Charges trimestrielles de €400 pour : l'assurance incendie, le syndic, les frais d'eau et d'électricité pour les parties communes, l'entretien (nettoyage) des parties communes, l'entretien du jardin, l'entretien et le contrôle de l'ascenseur.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
87.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1033,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
2019
Etage
1
Divers
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Terrasse

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20250327-0003562976-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
90

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'extension d'habitat
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
Onbekend
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Wolfabriekstraat 22 0102, 1651 Lot