Maison chaleureuse à vendre en plein centre de Louvain

intéressé(e)
€ 585 000
Mussenstraat - 31 - - 3000
Mussenstraat - 31 - - 3000
Mussenstraat - 31 - - 3000
Mussenstraat - 31 - - 3000
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Description du bien

Louvain : Charmante maison à vendre en plein centre de Louvain

Vous recherchez une maison chaleureuse au cœur de Louvain ? Située dans une rue pleine de charme, cette maison offre le parfait équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité. Avec des commerces, des cafés, des restaurants et les transports en commun à quelques pas, profitez du meilleur de Louvain !


Disposition :
Cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, trois salles de bain, hall, bureau et terrasse.


Atouts :

  • Trois chambres
  • Terrasse
  • Emplacement idéal


Plus d’informations ? Contactez Parel Vandereyken au +32 474 921 301 ou via parel@vastgoedvandendries.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
101.00m²
Superficie du terrain
44.00m²
Surface à bâtir
44.00m²
Surface bâtie
44.00m²
Surface exploitable
111.00m²
Largeur du terrain
3.65m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€183,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.318
Longueur
3.072
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
3.089
Longueur
1.288

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.86
Longueur
2.972

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.168
Longueur
3.112
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.451
Longueur
1.268

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.168
Longueur
0.992

Bureau

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.055
Longueur
4.65

Escalier

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.649
Longueur
3.05

Terrasse

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.438
Longueur
2.959

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
3.089
Longueur
8.13

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.503
Longueur
2.993
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.629
Longueur
1.793

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.964
Longueur
1.611

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250220-0003535451-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
271

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Parel Vandereyken
Mussenstraat 31 , 3000 Leuven (Leuven)