Description du bien

Appartement spacieux avec 2 chambres (éventuellement 4 à 5) au centre de Malderen. La surface habitable actuelle est de 117 m², mais le grenier spacieux avec escalier offre une belle possibilité d'agrandissement de 70 m² supplémentaires !! Le bâtiment date des années 1960 et possède des dalles de sol en béton massif. La menuiserie extérieure à l'avant a déjà été rénovée en aluminium avec double vitrage et la toiture a également été renouvelée en 2023. L'espace de vie est situé du côté est, où vous pourrez profiter de la lumière directe du soleil le matin. La cuisine et la véranda sont orientées ouest, vous pourrez donc profiter du soleil l'après-midi. L'emplacement au centre de Malderen offre de nombreux avantages. La gare (Malines/Gand) est accessible à pied. Il en va de même pour les boulangeries, les écoles primaires et un supermarché.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
117.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1961
Etage
1
Nombre d'étages
1
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Parlophone

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (électrique)

Veranda

Surface calculée
35 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
202503050003544059RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
672

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
L. van Hoeymissenstraat 70 102, 1840 Malderen