Immeuble mixte Route du Condroz 1600m² 1 ou 2 LOT(S)

À partir de € 1 000 000

Description du bien

OPPORTUNITÉ ROUTE DU CONDROZ ! LOT COMPLET OU LOTS SÉPARÉS ! Patrick Bollue (IPI 516.745) du bureau ERA LABELIMMO vous propose cet exceptionnel ensemble immobilier étendu sur 1600m² idéalement situé sur la Route de Condroz à NANDRIN. Composition : 1* MAISON/BUREAU (200m² habitables) dont l’affectation actuelle peut être modifiée en bureaux au vu de sa localisation et situation : hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de douche, bureau, buanderie, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), emplacement voiture, terrasse (180m²) 2* COMMERCE sur deux plateaux d’une superficie de 250m² chacun dont le rez-de-chaussée est exploité en friterie actuellement (voir plans), l’étage n'est pas exploité actuellement + parking sur l’avant et surface extérieure à l'arrière.. Technique : détails sur place avec l’agent. PRIX LOT COMPLET : FO à partir de 1.000.000€ - LOT 1 maison/bureaux : FO 389..000€ LOT 2 commerce : FO 699.000€. Infos et visite uniquement au 0486/74.41.66 ou à l'adresse pbo@eralabelimmo.be Données et plans à titre indicatif et non contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
700.00m²
Superficie du terrain
1600.00m²
Surface bâtie
1500.00m²
Surface exploitable
800.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€3894,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2015
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
250 m²
Description
espace friterie actuellement

Espace commercial

Surface calculée
250 m²
Description
Espace non exploité actuellement (gros œuvre fermé)

Jardin

Surface calculée
190 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
28 m²

Terrasse

Surface calculée
180 m²

Place de parking

Surface calculée
30 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Bureau

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Raccordement triphasé
Internet
Station d’épuration
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Pas d'application
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
PEB-00554-A

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Les zones d’activité économique mixte
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patrick Bollue
Intéressé(e) ?
Route du Condroz 11 , 4550 NANDRIN