Description du bien

ERA TOPIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades située à Neufchâteau, offrant une proximité idéale avec les grands axes routiers (à quelques minutes à pied du centre de Neufchâteau, 15 min de Libramont, 6 km de la E411/E25, 28 min de la frontière du Luxembourg). 
Cette maison est idéale comme premier achat, investissement ou seconde résidence. 

Le bien dispose d'un jardin exposé plein SUD.
La maison se compose d'une cuisine avec îlot central, d'un living, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de deux chambres en enfilade.
Une petite cave, un grenier à usage de stockage et une chaufferie complètent l'ensemble.

Compléments techniques : chauffage central au mazout (chaudière et cuve à mazout à changer), châssis PVC double vitrage, raccordements aux égouts et PEB E. Budget à prévoir pour les travaux d'humidité.

Possibilité d'obtenir la  réduction des droits d’enregistrement.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visite en présence de l’agence ERA TOPIMMO.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
104.00m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€361,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1942
Etage
1
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Description
Cuisine

Living

Description
Séjour

Cave

Description
Cave

Chambre à coucher

Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Description
Salle de douche

Buanderie

Description
Chaufferie

Jardin

Description
Jardin

Grenier

Description
Grenier à usage de stockage

Toilette

Description
WC

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
1000.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240618007557
Consommation spécifique d'énergie calculée
406
Emission de CO2
102.00
Consommation totale d'énergie calculée
45134

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Célia TINANT
Intéressé(e) ?
Rue de la Justice 4 , 6840 Neufchâteau