Description du bien

Cette maison à rénover, située près du centre de Ninove, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec beaucoup de potentiel. La propriété a une superficie totale de 131m² et une construction solide. La propriété est désuète, mais peut être transformée en une maison moderne et confortable après des travaux de rénovation minutieux.


Vous disposez d'un jardin de 120m², idéal pour une famille avec enfants et/ou animaux. Le jardin est orienté vers l'est et est entièrement clôturé. 


La propriété est située à quelques minutes à pied du centre de Ninove. Les écoles, les magasins et les transports publics, y compris la gare, se trouvent à proximité. Les principales voies d'accès sont accessibles en 2 minutes.


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Parfait pour les bricoleurs qui veulent créer une belle maison avec les rénovations nécessaires.


Quelques éléments importants à prendre en compte : 

  • EPC F -> besoin de rénovation
  • Électricité non conforme
  • Pas de cuisine équipée ni de salle de bain
  • Pas de chauffage central

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
131.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Surface bâtie
77.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€304,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Living

Cuisine

Grenier

Surface calculée
33 m²

Cave

Terrasse

Jardin

Cour

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240523-0003256378-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
838

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse C
G(building) Score
klasse C
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Karl Timmermans
ERA ESPERANZA
Karl Timmermans
Fermer
Karl Timmermans
Vendu
Denderhoutembaan 35 , 9400 Ninove