Description du bien


Découvrez cette propriété unique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose : un appartement entièrement rénové (situé dans la tour) avec accès indépendant, comprenant un lumineux séjour, une cuisine ouverte, une salle de douche, un WC séparé et deux chambres. L’habitation principale, partiellement rénovée, comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un grand salon avec feu ouvert, une cuisine équipée récente, une salle à manger, une bibliothèque, une véranda, une buanderie et un débarras. À l’étage, trois chambres, un magnifique bureau, une salle de bain (bain) et un WC (quelques travaux de rénovation à prévoir, ). À l'extérieur, vous profitez d’un vaste jardin d’environ 63 ares, bien orienté, ainsi que d'une pâture de 1 hectare 36 et de deux boxes, parfaits pour les amateurs d’espace et d’animaux. Une terrasse à l’abri des regards complète agréablement l’ensemble. Le bien bénéficie d’une nouvelle installation de chauffage au gaz, d’un adoucisseur d'eau, et l’électricité est à mettre en conformité. Accès aisés vers les autoroutes, à distance équivalente de Namur et de Liège. Remarque : Le bien est officiellement reconnu comme un seul logement à ce jour. Une demande de PU pour la création d’un second logement est en cours d’instruction, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution pour l’acquéreur.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
361.00m²
Superficie du terrain
19900.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Revenu cadastral net
€842,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
34 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Hall

Veranda

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Toilette

Hall

Surface calculée
5 m²

Bibliothèque

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
17 m²

Débarras

Surface calculée
12 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
13 m²

Grenier

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Toilette

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
30 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Toilette

Hall

Cuisine

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Fosse septique
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230816018813
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
302
Emission de CO2
63.00
Consommation totale d'énergie calculée
149171

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Anne-France Mossoux
Rue de la Burdinale 75 , 4210 Oteppe