Description du bien

Découvrez cette maison de serriste entièrement rénovée et idéalement située !
Située dans une impasse latérale du Brusselsesteenweg, à deux pas de toutes les commodités d’Overijse, des transports en commun (2 minutes à pied), de l’E411 et de plusieurs grands axes.
Construite en 1939 sur un vaste terrain de 43a57ca, cette charmante maison a été entièrement transformée en une habitation familiale prête à emménager. Le terrain vous séduira par sa grande terrasse, son jardin ensoleillé, ses garages (voiture/stockage), sa grande serre, son magnifique saule pleureur et son entière clôture.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficie désormais d’un PEB C favorable (238 kWh/m²/an) !
Composition : hall d’entrée, WC invités, cuisine conviviale avec coin petit-déjeuner, salle à manger lumineuse et salon avec cheminée et vue sur le jardin. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, WC et meuble lavabo. Le grenier aménagé offre encore deux spacieuses chambres supplémentaires. Une cave pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète le bien.
En résumé : la maison familiale idéale, au calme tout en restant proche de tout !
📞 Intéressé ? Prenez rendez-vous avec Mika au 02 688 06 68 ou par e-mail à immpuls@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
195.00m²
Superficie du terrain
4357.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1628,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1939
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Salle à manger

Surface calculée
23 m²
Largeur
5.8
Longueur
4

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.6
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
2.8
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
5.8
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cave

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
En parte sous-cave
Chaufferie

Garage

Objets de la chambre
Débarras
Eclairage
Pourvu d'électricité

Garage

Jardin

Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250409-0003517045-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
238

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Losweg 9 , 3090 Overijse