Prestige et fonctionnalité ! Bureaux et/ou loft de luxe !

Exceptionnel LOFT professionnel ou commercial dans une zone économique privilégiée !

Situé à Nandrin, sur la célèbre Route du Condroz, véritable "place to be" commerciale au cœur du triangle Liège-Huy-Marche, ERA Blavier vous propose ce magnifique loft de 302 m² construit en 2012. En zone économique, il est idéal pour un usage professionnel ou commercial, ou comme siège de société. L'habitat y est permis dans un cadre exceptionnel, parfait pour allier bureau et logement.

Ce bien haut de gamme séduit par son style contemporain : domotique avancée, béton lissé, portes en verre, cuisine équipée premium et bien plus. En mode professionnel, il offre 8 bureaux (salles fermées et open space), une salle de réunion de 56 m² et une cuisine de 83 m², parfaits pour un cabinet médical, une agence, un studio créatif ou un espace coworking. Sa terrasse de 70 m² permet d'envisager également des événements.

En mode privé pour une activité freelance (télétravail, e-commerce…), il dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau, un dressing, une buanderie et une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte.

Atouts supplémentaires : 2 parkings privatifs + parking commun, chauffage avec climatisation réversible, poêle à bois, câblage RJ45, électricité conforme.

PEB : B - 164 kWh/m².an - 24 812 kWh/an.

Opportunité unique pour allier prestige et fonctionnalité ! (Sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non)