Jolie maison 2ch en bon état + jardin et garage

€ 197 000

Description du bien

Vous souhaitez acheter votre première maison ? ERA BLAVIER vous invite à découvrir cette belle maison 2ch (3 poss). Elle est idéalement située et offre un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un sas d'entrée menant aux pièces de vie ouvertes sur la cuisine. Il y a également un accès à la cave et au garage ainsi qu’une salle de bain moderne. À l'étage, vous découvrirez 2ch avec la possibilité d'en créer une 3e grace à un grenier aménageable de 21 m². À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin agréables pour profiter des beaux jours accessibles depuis les pièces de vies via une double porte. Pour plus de commodité le garage et les caves possèdent 2 accès distincts (intérieur et extérieur), ainsi qu'une terrasse et un jardin d'une maison prête à vivre pour vos moments en famille ou entre amis. Technique : chaudière (3 ans), électricité conforme, volet, toiture isolée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.
PEB C : N° 20240622033029, E spec : 220 kWh/m².an, E Total : 32 912 kWh/an.
Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Investir dans l'immobilier

Ce projet comprend des unités qui peuvent faire l'objet d'un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre retour sur investissement ou contactez-nous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.00m²
Superficie du terrain
188.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Hôpital à proximité
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Isolation de toit
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Jardin

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240812004300
Consommation spécifique d'énergie calculée
206
Emission de CO2
38.00
Consommation totale d'énergie calculée
28325

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Renard 171 , 4100 Seraing