Villa de prestige 5 chambres sur 6840 m²

€ 699 000

Description du bien

Esneux, dans la zone bucolique de « Flagothier », véritable havre de paix en zone rurale, cette volumineuse villa de prestige permet d’imaginer tous les agencements ou affectations. Elle offre une surface exploitable de 600 m², avec minimum 5 chambres, 2 salles de bains, grand séjour, cuisine, véranda, 2 grands bureaux, de vastes caves (avec douche et vestiaire piscine), une piscine, un garage de 4 voitures à double accès, une buanderie, des terrasses, etc. Le tout aménagé avec des matériaux de luxe coûteux et indémodables. Certes, il vous faudra rafraîchir et mettre à votre goût ! Certes les extérieurs sont à l’abandon. Nous en avons tenu compte en proposant la maison plus de 350.000 € sous la valeur d’une expertise récente ! En option 2 terrains à bâtir de plus de 1000 m² chacun. Alors, que vous souhaitiez vous doter d’une villa et d’un terrain hors norme… loger 2 familles, votre privé et votre business, ou encore démarrer un coliving ou un gîte haut de gamme, nous vous encourageons sincèrement à examiner ce nouveau dossier aux multiples facettes. « La Fortune sourit au audacieux » dit-on… Nous attendons vos appels pour fixer une visite.

PEB F (voir plus bas)

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.


Le propriétaire vendeur a la faculté, légale, de vendre ou non. Si oui, il peut choisir celle lui convenant le mieux au regard de ses propres critères, pas nécessairement l’offre la plus élevée.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
474.00m²
Superficie du terrain
6840.00m²
Surface bâtie
385.00m²
Surface exploitable
595.00m²
Largeur du terrain
55.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
Dans une vallée
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€4025,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1961
Nombre d'étages
1
Divers
Alarme
Porte de sécurité
Vidéosurveillance
Parlophone
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Raccordement ISDN
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20241016000167
Consommation spécifique d'énergie calculée
505
Emission de CO2
125.00
Consommation totale d'énergie calculée
249951

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Eric Meuris
Intéressé(e) ?
Rue Pèré Maron 34 , 4130 Esneux (Esneux)