Description du bien

ERA CHATELAIN vous propose cette maison unifamiliale de 4 chambres à rénover, idéalement située dans le quartier prisé de Calvoet à Uccle. Avec une surface de 165m² (surface brute PEB), cette maison offre un fort potentiel.

La maison est composée comme suit : 

RDC : Séjour lumineux , salle à manger spacieuse, cuisine et véranda donnant sur le jardin

1er étage : 2 chambres spacieuses et une salle de bain

2ème étage : 2 chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire

Extérieur : Terrasse de 16m² parfaite pour profiter des beaux jours et un jardin généreux de 150m²

Autres : 2 grandes caves idéale pour buanderie / salle de jeu.

Proximité : Cette maison bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, et parcs. Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et agréable.

Points à noter : Le bien est à rénover entièrement, offrant une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Possibilité d’agrandir le bien en créant une grande véranda ( de +- 50 m2 ) donnant sur le jardin ( moyennant permis d’urbanisme)

Disponibilité : Libre immédiatement

Infos et visites : +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle disponibles exclusivement sur era.be/chatelain .

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
300.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€939,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Salle de douche

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
16 m²

Jardin

Surface calculée
150 m²

Cave

Surface calculée
50 m²

Grenier

Surface calculée
25 m²

Veranda

Surface calculée
9 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Consommation spécifique d'énergie calculée
636
Emission de CO2
247.00
Consommation totale d'énergie calculée
105088

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Michaël Gabellini
ERA CHÂTELAIN
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