Charmante maison à vendre 2 chambres à Vielsalm

€ 155 000

Description du bien

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette adorable maison, idéalement située à Ville-du-Bois (Vielsalm), à seulement 5 minutes du centre et de toutes ses commodités, tout en étant proche de la frontière luxembourgeoise. Elle se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une avec dressing, d’un hall de jour et d’un hall de nuit, d’une salle de bain et d’une buanderie. La cuisine et la salle à manger offrent un accès direct à un salon cosy, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce n'est pas tout, cette maison dispose également d’une terrasse entièrement à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Laissez-vous séduire par cette jolie maison, parfaite pour un premier investissement !
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
159.22m²
Superficie du terrain
135.00m²
Surface bâtie
159.22m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€384,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
2 m²

Dressing

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
44 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
21 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250129002788
Consommation spécifique d'énergie calculée
413
Emission de CO2
102.00
Consommation totale d'énergie calculée
52232

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Ville du bois 139 , 6690 Vielsalm