Description du bien

Vilvorde : immeuble commercial unique avec grande terrasse sur le toit à vendre dans le centre de Vilvorde
Cet immeuble commercial entièrement rénové au cœur de Vilvorde bénéficie d'une finition moderne. L'immeuble a été entièrement rénové et reconstruit en privilégiant la qualité, l'efficacité énergétique et le confort. Grâce à son étiquette énergétique A et à son installation électrique conforme, il offre une opportunité prête à l'emploi pour diverses utilisations. La terrasse spacieuse de 38 m² en rooftop, unique à Vilvorde et dans les environs, est un atout absolu. Idéal pour une activité de restauration avec un concept de rooftop, un espace de coworking créatif ou un bureau exclusif . Situé au centre de Vilvorde, à proximité des écoles, de la gare, des transports en commun et des voies d'accès. En outre, un grand parking public est accessible à pied, ce qui garantit une excellente accessibilité pour les clients, le personnel ou les visiteurs. Sa situation dans un quartier dynamique en fait un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la visibilité et le rayonnement. Le bâtiment est équipé de châssis en aluminium avec des vitres à haut rendement, de l'air conditionné et de stores manuels. En bref : tout le confort nécessaire pour démarrer professionnellement sans frais supplémentaires. Le bâtiment est économe en énergie grâce à un label EPC A, une isolation de qualité (toit, murs, sol et vitrage) et une installation électrique conforme. Par conséquent, le bâtiment répond aux normes actuelles en matière d'entreprise durable.
Aménagement : 
Rez-de-chaussée : local commercial (39 m²), buanderie (19 m²), toilettes avec lave-mains et accès à la cave (avec cave à vin).
1er étage : local commercial/chambre (39 m²) et toilettes avec lave-mains.
2ème étage : cuisine (13 m²), terrasse sur le toit (38 m²) qui peut être fermée en hiver ou lorsqu'il pleut et toilette avec lave-mains.
Avantages :

  • Immeuble commercial entièrement rénové.
  • EPC A.
  • Installation électrique conforme.
  • Terrasse unique de 38 m² sur le toit.
  • Situé au cœur de Vilvorde, à proximité des transports en commun et d'un parking.
  • Convient pour restauration, bureau ou investissement.

Besoin de plus d'informations ? Contactez Selena Perez y Latorre au +322 27 09 075.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
185.00m²
Superficie du terrain
69.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1971,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Vitrage
Mur
Akoestische isolatie
Isolation de toit
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Tente solaire manuelle
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20250325-0003560557-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Selena Perez y Latorre
Jean Baptiste Nowélei 65 , 1800 Vilvoorde