Appartement à vendre à Wenduine dans un immeuble authentique

€ 124 500

Description du bien

Wenduine: charmant appartement prêt à emménager à vendre, à deux pas de la mer.
VISITEZ CETTE PROPRIÉTÉ LORS DES PORTES OUVERTES LE SAMEDI 19 AVRIL ENTRE 14H00 ET 15H00.

Une belle opportunité à la mer pour les investisseurs avisés ! Ce charmant studio dans un bâtiment authentique offre non seulement des fenêtres récemment remplacées et une électricité conforme, mais aussi une agréable petite terrasse avec vue latérale sur la mer. Situé au calme, à quelques pas de la plage et tout près du tram côtier. Idéal pour profiter de la tranquillité ou pour un investissement locatif intéressant. Parfait comme résidence secondaire ou comme investissement malin avec une vue sur le rendement… et sur la mer !
Composition:
Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur la mer, salle de bains avec meuble lavabo et douche, espace nuit séparé par des rideaux.

Atouts:

  • Appartement dans un bâtiment authentique.
  • À proximité immédiate de la plage, de la mer et des dunes.
  • Tram côtier à deux pas.
  • Frais de copropriété très faibles.

Plus d’informations ? Contactez Ayita au 0496 13 43 12.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
33.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Est
Environnement
Vue latérale sur mer
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€255,00
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Zeer lage gemeenschappelijke lasten

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Chauffage direct
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
2
Nombre d'étages
3
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Description
avec Douche

Cuisine

Living

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250301-0003542694-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
272

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Ayita Vlaeminck
Frans Derleynstraat 9 201, 8420 Wenduine