Description du bien

Immeuble commercial avec habitation à Wevelgem
Ce bien unique, situé rue de Kortrijk à Wevelgem, offre une opportunité exceptionnelle de combiner espace de vie et espace de travail. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, idéal pour un magasin ou une zone de préparation, avec un salon ou un espace de travail agréable. Vous y trouverez également une cuisine pratique, une véranda, une salle de bain et des toilettes séparées. La cour et le jardin avec issue offrent des possibilités supplémentaires pour des activités extérieures ou du stockage.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une peut facilement être transformée en un salon spacieux. Il y a aussi une deuxième salle de bain et une cuisine, ce qui rend cet étage idéal pour un logement indépendant ou une unité locative. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'une expansion future.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités et est parfaite pour ceux qui souhaitent combiner un bien commercial avec un espace de vie confortable. N'hésitez pas à organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
184.00m²
Superficie du terrain
541.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Endroit avec beaucoup de passage
Revenu cadastral net
€991,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1936
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Arrière-cuisine

Cuisine

Hall d'entrée

Espace commercial

Jardin

Cour

Toilette

Toilette

Toilette

Grenier

Jardin

Salle de bains

Salle de bains

Living

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240526-0003260576-KNR-1

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Rifat Zhdrella
Kortrijkstraat 206 , 8560 Wevelgem