Description du bien

Grâce à son emplacement idéal, dans une région touristique dynamique, cette propriété offre une bonne opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale.

Nécessitant quelques modernisations, cette maison située dans le village Wibrin, sur la commune d’Houffalize, se compose comme suit :

-         Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, commodité.

-         À l’étage : 4 chambres et 2 salles de bain.

-         Au deuxième étage : 2 greniers aménageables.  

Superficie totale de la parcelle : 7 ares et 80 centiares.

Beau jardin, intimiste, bien orienté.

Technique :

Chauffage central au mazout. Chassis en PVC double vitrage. Electricité simple horaire. Toit en ardoise naturelle. Fosse septique.

Localisation :

Le village de Wibrin est situé à 3,5 km de Achouffe, 10km de Houffalize et 15 km de La Roche en Ardenne.  

Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
215.00m²
Superficie du terrain
780.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Dans une vallée
Revenu cadastral net
€468,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
2400.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240718005642
Consommation spécifique d'énergie calculée
416
Emission de CO2
104.00
Consommation totale d'énergie calculée
89386

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET (Topimmo)
ERA TOPIMMO
Tom DOUCET (Topimmo)
Fermer
Tom DOUCET (Topimmo)
Intéressé(e) ?
Rue de la Copette 37 , 6666 Houffalize