Utilisez cet outil pour calculer et améliorer le PEB de votre maison
Si vous vendez une maison en 2022, elle doit disposer d'un certificat de performance énergétique récent. Cela signifie une PEB établie en 2019 ou plus tard. Depuis peu, vous pouvez facilement calculer vous-même le score énergétique de votre habitation grâce à un outil que vous pouvez trouver sur le site de bati-energie.
Le certificat PEB informe les acheteurs potentiels de l'efficacité énergétique de votre maison.
À Bruxelles comme en Wallonie, toute personne qui met une habitation en vente ou en location doit disposer d'un certificat PEB afin de permettre au candidat acquéreur ou locataire d'être informé sur la performance énergétique du bâtiment. Toute publicité de vente ou de location doit donc mentionner les indicateurs de performance issus du certificat PEB.
Comment établir un certificat PEB
À Bruxelles, pour un logement neuf (dont le permis d’urbanisme a été déposé après le 1er juillet 2008), le certificat PEB doit être établi par Bruxelles Environnement. En revanche, pour un logement existant (et donc, dont le permis d’urbanisme a été déposé avant le 2 juillet 2008), ce certificat PEB doit être établi par un certificateur agréé.
En Wallonie, le certificat PEB d’un bâtiment neuf (dont la date de réception de la (première) demande de permis d’urbanisme est postérieure au 1er mai 2010) doit être établi par le responsable agréé désigné par le maître d’ouvrage. C'est sur base de cette déclaration PEB finale que le certificat PEB de bâtiment neuf est établi. Pour un bâtiment existant (dont la date de réception de la (première) demande de permis d’urbanisme est antérieure au 1er mai 2010), le certificat PEB est établi par un certificateur PEB agréé désigné pour collecter, dans le cadre d'une visite du bâtiment, les données nécessaires à la certification
Valeur indicative de la PEB de votre habitation
Dans tous les cas de figure, à Bruxelles comme en Wallonie, vous pouvez vous faire une première idée de la PEB de votre habitation en utilisant l’outil mis à disposition par Bati-Energie.
Sur la base d'un certain nombre de caractéristiques de votre maison, telles que le type de construction, les systèmes de chauffage utilisés ou encore le degré d'isolation, l'outil calcule une valeur PEB indicative. Vous obtenez un aperçu du score de votre maison qui vous permet de commencer immédiatement à travailler avec une liste de conseils pour améliorer votre score énergétique. Très intéressant si vous souhaitez prochainement faire établir une PEB par un expert en énergie reconnu.
Réduire la PEB = accroître les chances de vente
Si une bonne PEB est favorable pour l'environnement et votre facture énergétique, elle l’est tout autant pour la valeur globale de votre habitation. L'efficacité énergétique devient un argument de vente de plus en plus important. Vous envisagez la vente de votre bien ? Commencez par mettre toutes les chances de votre côté !
Bonne nouvelle : les gouvernements wallons et bruxellois encouragent les travaux de rénovation destinés à améliorer les performances énergétiques d’une habitation. Vous trouverez sur les sites environnement.brussels et energie.wallonie.be toutes les modalités à suivre pour bénéficier de primes ou de prêts à taux réduit ou taux zéro pour vos travaux de rénovation.
Vous doutez de l'intérêt d'optimiser votre score énergétique pour la vente de votre maison ? Contactez l’agent immobilier ERA le plus proche, il se fera un plaisir de vous aider.
