Description du bien

ERA Labelimmo a la plaisir de vous proposer cette grande maison familiale composée de trois chambres, possibilité d'aménager le grenier en 2 chambres supplémentaires. Idéalement située à proximité des axes routiers et de toutes commodités, cette maison constitue un cadre parfaitement adapté pour accueillir une famille nombreuse. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée en marbre donnant accès à un séjour spacieux en parquet (30m²), une cuisine équipée (13m²), une véranda (20m²) et un WC indépendant. Au 1er étage : trois chambres(13,14,15m²), une salle de bain. Au 2ème étage : grand grenier (38m²) pouvant être transformé en 2 chambres. Au sous-sol : 2 caves + une buanderie donnant sur la véranda. Ce bien bénéfice également d'un magnifique jardin avec une annexe pour les enfants. De plus, cette propriété dispose d'un vaste garage de 47m². Divers : système de chauffage central au mazout (nouvelle chaudière 2022). Faire offre à partir de 299.000€. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.00m²
Superficie du terrain
721.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1115,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1933
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Veranda

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
38 m²

Garage

Surface calculée
47 m²

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Jardin

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20240119004233
Description PEB
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
463
Emission de CO2
115.00
Consommation totale d'énergie calculée
67858

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Michèle Damoiseau
Intéressé(e) ?
Rue Joseph Servais 35 , 4430 Ans