Description du bien

Coup de cœur dans le village pittoresque d’Engreux, magnifique maison type fermette 3 façades située dans un hameau sur 7 ares 37 de terrain. Vous serez séduit tant par l'architecture traditionnelle avec ses murs en pierre, ses parquets et ses poutres que par sa hauteur sous plafond dans le séjour. Elle se compose comme suit : 

Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, buanderie, WC indépendant, spacieux séjour composé d’un coin salle à manger, de deux coins salon dont un avec insert bois et d’un coin bibliothèque.

1er étage : hall de nuit, une salle de douche, une salle de bain (baignoire, douche, WC), 3 ch dont une donnant accès un spacieux dressing et une mezzanine aménagée en bureau. 2ème étage : grenier. Vous profiterez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin intimiste et doté d’un abri de jardin. Aspects techniques : Châssis bois double vitrage. Chauffage central au mazout, chaudière Junkers (2016), production d’eau chaude via la chaudière (150 litres). Station d’épuration. Compteur électrique bi-horaire. Raccordement eau via puit. Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
285.00m²
Superficie du terrain
747.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Dans une vallée
Revenu cadastral net
€689,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Buanderie

Toilette

Living

Living

Living

Hall de nuit

Salle de douche

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Bureau

Grenier

Terrasse

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Eau de la ville
Électricité avec tarif de nuit
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240718005833
Consommation spécifique d'énergie calculée
186
Emission de CO2
46.00
Consommation totale d'énergie calculée
52931

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fabian Delforge
Intéressé(e) ?
Engreux 36A , 6660 Houffalize