Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette belle maison bel-étage située à Comblain-au-Pont (Poulseur), elle bénéficie d'un beau jardin de +-390m² avec terrasse. Possède en plus un garage fermé et stationnement aisé devant la maison. Est desservie par les transports en communs et se trouve à une courte distance de la gare !

D'une superficie habitable nette de 111m², la maison se compose comme suit : au rez, hall d'entrée et garage.
Au premier étage, séjour, cuisine, buanderie et toilette.
Au deuxième étage, hall de nuit desservant 2 chambres de 15m² et une de 12m², une salle de bains avec toilette.
Au rez-de-jardin : cave de +-30m² avec citerne à mazout et espaces de rangement.
La disposition des pièces vous laisse la possibilité d'aménager le garage et le rez-de-jardin.

Châssis simple et double vitrage bois, chauffage central au mazout, toiture rénovée et isolée en 2016, électricité conforme - R.C. 436 €

PEB: E (411 kWh/m².an) n°20190216003163

Faire offre à partir de 189.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
111.16m²
Superficie du terrain
435.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Boisé
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€436,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Garage

Surface calculée
32 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
390 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au nord-est
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2200.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
E
Numéro de certificat
20190216003163
Consommation annuelle de fioul
1300.00
Consommation spécifique d'énergie calculée
411
Emission de CO2
103.00
Consommation totale d'énergie calculée
57835

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Intéressé(e) ?

Téléchargements

Rue des Ecoles 125 , 4171 Poulseur