Maison rénovée 3 chambres avec bureau et dressing à Flémalle

À partir de € 259 000

Description du bien

Située dans le quartier paisible des AWIRS à deux pas d'une école, cette magnifique maison fraîchement rénovée a tout pour vous séduire !

Dès l'entrée, vous serez conquis par son espace lumineux et moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec un immense plan de travail vous invite à la convivialité, parfaite pour cuisiner et recevoir vos proches. La cuisine donne directement sur un living spacieux, idéal pour des moments chaleureux en famille.

Avec 3 chambres confortables, dont une superbe chambre parentale avec dressing, et un bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre d'appoint, cette maison s'adapte à tous vos besoins. Vous trouverez également deux salles de bains, entièrement équipées et modernes, pour un confort optimal.

 PEB ; B, E spec :  135 , E totale : 23 357

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
141.00m²
Superficie du terrain
102.00m²
Surface à bâtir
70.00m²
Surface bâtie
65.00m²
Largeur du terrain
8.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Boisé
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Parc - Bois
Revenu cadastral net
€615,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.32
Longueur
4.54
Description
Chambre parentale
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
28 m²
Largeur
3.36
Longueur
8.45
Description
Cuisine

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.77
Longueur
2.26
Description
Salle de douche

Living

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.73
Longueur
4.5
Description
Living

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.96
Longueur
2.5
Description
Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.46
Longueur
4.41
Description
Bureau
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
39 m²
Largeur
4.39
Longueur
8.81
Description
Grenier aménageable
2 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.48
Longueur
3.6
Description
Salle de bain parentale

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240909025340
Consommation spécifique d'énergie calculée
135
Consommation totale d'énergie calculée
23357

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
En option
Sart d'Avette 16 , 4400 Flémalle