Opportunité d'investir au coeur de Libramont

À partir de € 255 000

Description du bien

Situé en plein cœur de Libramont, ce bâtiment de rapport avec un commerce et deux kots vous offre une rentabilité nette supérieur à 6%. Le bâtiment est idéalement situé sur une rue animée, offrant une grande visibilité et proche de plusieurs établissements supérieurs.
Le commerce se situe au rez-de-chaussée avec une pièce polyvalente au premier étage. Il profite d’un espace total de 74 m², des emplacements parkings et une seconde entrée à l'arrière du bâtiment.
L'espace pour les kots se composent de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une terrasse.
Le commerce et les kots sont équipés de leur propre installation panneaux photovoltaïques.
Le tout est loué et permet donc une rentabilité immédiate.
Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
141.00m²
Superficie du terrain
230.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
Environnement social
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Bureau

Surface calculée
20 m²
Description
Bureau

Hall

Surface calculée
7 m²
Description
Hall du commerce

Espace commercial

Surface calculée
26 m²
Description
Espace commercial

Espace commercial

Surface calculée
21 m²
Description
Espace commercial

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Salle de douche

Hall de nuit

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
2021040712050
Consommation spécifique d'énergie calculée
180
Emission de CO2
51.00
Consommation totale d'énergie calculée
13892

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Intéressé(e) ?
Grand-Rue 5 , 6800 Libramont-Chevigny