Opportunité d’investissement à seulement 15 min du GDL

€ 830 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente un immeuble de 7 appartements idéalement situé dans le charmant village de Lottert, au sein de la vallée de l'Attert. Ce bien, parfaitement isolé et bien entretenu, se compose de plusieurs logements de 1, 2 et 3 chambres, offrant un excellent potentiel locatif avec un rendement attractif de 5,5%

 Situé dans un cadre verdoyant, à proximité des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie également d’un grand jardin et d’un vaste parking. Le chauffage central au mazout est réparti via calorimètres, et chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. 

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité dans une région en pleine croissance.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
538.87m²
Superficie du terrain
2146.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Nord
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3353,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
3 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20170420014680
Consommation spécifique d'énergie calculée
174
Emission de CO2
45.00
Consommation totale d'énergie calculée
16518

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Camille Descamps
Intéressé(e) ?
Route de Neufchâteau 440-448 , 6717 Lottert