Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE 13:00 À 14:00 ]]

Découvrez cette villa unique, avec une vue imprenable sur Huldenberg ! Elle est située à quelques pas du centre de Huldenberg, des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité des routes menant à Louvain, Bruxelles et Tervuren.

Construite en 1991 sur un terrain de 8a44ca, la maison est sans amiante et a un EPC C = 231kWh/m²an !

La villa a une surface habitable de 233 m² et est aménagée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine entièrement équipée, salon spacieux et lumineux avec cheminée, bureau (chambre possible) avec vue sur le jardin, toilettes et débarras, porte arrière avec accès au jardin.

1er étage : grand hall d'entrée (possibilité de créer un espace de jeu ou un bureau), 3 chambres, dont une belle chambre de maître avec salle de bains attenante et terrasse sur le toit, ainsi qu'une salle de douche.

La maison dispose d'un sous-sol complet et offre de nombreuses possibilités. Elle comprend plusieurs pièces en sous-sol dont un local technique et une cave à vin.

Il y a un grand espace de stationnement devant la maison ; possibilité de branchement pour une borne de recharge.

En résumé, avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et son beau jardin, cette propriété idéalement située et prête à emménager est la maison familiale idéale !

Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous dès maintenant via immpuls@era.be ou en appelant le 02 688 06 68 !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
233.00m²
Superficie du terrain
844.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1841,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1991
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Salle à manger

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.3
Longueur
6.37
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle

Living

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.6
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Feu ouvert
Armoires encastrées

Cuisine

Propriétés de la chambre
Pierre naturelle

Débarras

Bureau

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.58
Longueur
3.28
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.28
Longueur
3.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.7
Longueur
3.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.52
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré

Hall de nuit

Cave

Objets de la chambre
Chambre technique
Volledig onderkelderd
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Chaufferie

Grenier

Jardin

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250123-0003512175-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
231

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Intéressé(e) ?
Koxberg 25 , 3040 Huldenberg (Huldenberg)