Description du bien

Cette agréable villa split level est située de manière résidentielle sur un terrain de 477m², à proximité du parc de Tervuren. Les transports en commun (bus et tram), les écoles, les commerces et le centre de Tervuren sont accessibles à pied. L'agencement est le suivant, avec 194m² de surface utile (selon PEB); rez-de-chaussée, avec niveau divisé : hall d'entrée, toilettes, cuisine, salon et salle à manger avec balcon spacieux, 4 chambres. Sous-sol avec débarras, local technique et garage.  Beau jardin paysager avec terrasse et abri de jardin. La maison bien entretenue a subi de nombreuses rénovations (2012 -2018) : Fenêtres et portes en PVC, chaudière à condensation au gaz, salle de bains et toilettes, isolation des murs extérieurs, clôture de jardin et balcon.  Amiante safe. EPC D, pas de besoin de rénovation. Pas situé dans une zone inondable (site score A, bâtiment score A). Une opportunité à découvrir ! Vous souhaitez visiter cette villa ? Prenez rendez-vous via ERA.be ou appelez le 02/688.06.68. ERA IMMPULS

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
194.00m²
Superficie du terrain
477.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€2729,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Double-vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1972
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.3
Longueur
4.7
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Vestiaire

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.59
Longueur
3.26
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.51
Longueur
3.25
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.3
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
28 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Buanderie

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Liège
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.15
Longueur
3.75
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)

Living

Surface calculée
36 m²
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Salle à manger

Propriétés de la chambre
Vinyl

Terrasse

Description
Balcon living

Garage

Surface calculée
37 m²
Largeur
4.6
Longueur
8
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Débarras
Sectionale poort
Description
En partie stockage

Jardin

Propriétés de la chambre
Aménagé
Entièrement clôturé
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240829-0003355295-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
327

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Rotselaerlaan 89 , 3080 Tervuren