Beschrijving van het pand

ERA TOPIMMO biedt dit nieuwe gebouw met 4 slaapkamers op 3a80 grond aan.

Ideale locatie:
10 minuten van Aubange/Athus/Messancy, 15 minuten van de Luxemburgse en Franse grens, 20 minuten van Aarlen.
Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen.

Woonwijk aan een doodlopende weg in een rustige, groene omgeving, ideaal voor een gezinsleven. 

Begane grond: Entree, hal, 
grote woonkamer die uitkomt op de keuken, bijkeuken, apart toilet en garage.
1e verdieping: Ruime hal, 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Technische details: EPB A, PVC ramen met dubbele beglazing, single-flow ventilatie, regenwatertank met hydrofoor unit voor toilet en garagekraan, centrale verwarming op olie: vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping.

Verkoop onderhevig aan 21% BTW.

De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend.
Bezichtiging in aanwezigheid van TOPIMMO.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
381.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB-124001
Berekend specifiek energieverbruik
73
CO2-uitstoot
2091.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Fabian Delforge
Geïnteresseerd?