Description du bien

ERA TOPIMMO vous propose cette nouvelle construction de 4 chambres sur 3a80 de terrain.

Situation idéale :
10 minutes d'Aubange/Athus/Messancy, 15 min des frontières luxembourgeoise et française, à 20 min d'Arlon.
Accès aisé aux axes autoroutiers principaux.

Quartier résidentiel desservi par une voie sans issue dans un envionnement calme et verdoyant, propice à la vie de famille. 

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 
grand séjour ouvert sur la cuisine, buanderie, Wc indépendant et garage.
1ier étage : Un spacieux hall, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Fiche technique : PEB A, châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore pour WC et robinet du garage, chauffage central au mazout : au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Vente sous le régime de la TVA de 21%.

Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
Visites en présence de TOPIMMO.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
159.00m²
Superficie du terrain
381.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
35 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Cuisine à équiper

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Garage

Surface calculée
19 m²

Terrasse

Surface calculée
18 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB-124001
Consommation spécifique d'énergie calculée
73
Emission de CO2
2091.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fabian Delforge
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