Beschrijving van het pand

Gelegen in de charmante wijk Awirs, Flémalle, is deze moderne 4-gevel villa (PEB B) de ideale keuze voor een gezin op zoek naar comfort en rust.

Met zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inloopkasten, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. U zult betoverd zijn door de grote open keuken, perfect voor het ontvangen van gasten, compleet met een elegante bar en een handige bijkeuken.

De tuin met terras is een aangename plek om samen met het gezin van de zonnige dagen te genieten. Bovendien is de villa uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, wat zowel comfort als energiebesparing garandeert. Buiten is er al een laadstation geïnstalleerd voor uw elektrische voertuigen.

Het huis verkeert in uitstekende staat, bijna nieuw, en beschikt over 4 garageplaatsen, met de mogelijkheid om een carport toe te voegen voor nog meer comfort.

Mis deze zeldzame kans niet om te wonen in een modern en milieuvriendelijk huis, in een rustige omgeving en toch dicht bij voorzieningen.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
303.00m²
Grondoppervlakte
710.00m²
Bebouwbare oppervlakte
152.00m²
Bebouwde oppervlakte
151.00m²
Breedte grond
28.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1324,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Manuele rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.28
Lengte
3.67
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.28
Lengte
3.56
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
6.14
Lengte
6.21
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.28
Lengte
2.92

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.86
Lengte
3.75

Nachthal

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
2.76
Lengte
9.83

Kelder

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
6.01
Lengte
5.6

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.1

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.5
Lengte
6.2

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
6.2
Lengte
4.3

Keuken

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
7.5
Lengte
5.57

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.09
Lengte
2.69

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Tuin

Berekende oppervlakte
212 m²

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240918021021
Berekend specifiek energieverbruik
59
Berekend totaal energieverbruik
17783

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Geïnteresseerd?
Rue de la Reine 19 , 4400 Flémalle