Superbe villa 4 façades moderne à Flémalle – Quartier calme

€ 469 000

Description du bien

Située dans le charmant quartier des Awirs, à Flémalle, cette villa moderne 4 façades (PEB B) est l'option idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont 2 équipées de dressings, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Vous serez séduit par la grande cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, complétée par un élégant bar et une arrière-cuisine pratique.

Le jardin avec terrasse est un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille. De plus, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. À l'extérieur, une borne de recharge est déjà installée pour vos véhicules électriques.

La maison est en état impeccable, presque neuve, et dispose de 4 places de garage, avec la possibilité d'ajouter un carport pour encore plus de confort.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison moderne et éco-responsable, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
303.00m²
Superficie du terrain
710.00m²
Surface à bâtir
152.00m²
Surface bâtie
151.00m²
Largeur du terrain
28.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1324,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Façade isolante
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2013
Nombre d'étages
1
Divers
Air Conditionné
Alarme
Stores manuels
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.28
Longueur
3.67
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.28
Longueur
3.56
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.75
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
38 m²
Largeur
6.14
Longueur
6.21
Description
Chambre à coucher avec dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.28
Longueur
2.92
Description
Salle de bain et douche

Dressing

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.86
Longueur
3.75
Description
Dressing

Hall de nuit

Surface calculée
21 m²
Largeur
2.76
Longueur
9.83
Description
Hall de nuit

Cave

Surface calculée
33 m²
Largeur
6.01
Longueur
5.6
Description
Cave

Buanderie

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.7
Longueur
4.1
Description
Buanderie

Salle à manger

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.5
Longueur
6.2
Description
Salle à manger

Living

Surface calculée
28 m²
Largeur
6.2
Longueur
4.3
Description
Salon

Cuisine

Surface calculée
42 m²
Largeur
7.5
Longueur
5.57
Description
Cuisine

Arrière-cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.09
Longueur
2.69
Description
Arrière-cuisine

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2
Description
Toilette indépendante

Jardin

Surface calculée
212 m²
Description
Jardin

Terrasse

Surface calculée
30 m²
Description
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Non précisé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20240918021021
Consommation spécifique d'énergie calculée
59
Consommation totale d'énergie calculée
17783

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
En option
Rue de la Reine 19 , 4400 Flémalle