Beschrijving van het pand

Gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en twee terrassen in Ganshoren

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom in de Van Overbekelaan te Ganshoren.

Het appartement beschikt over een lichtrijke open keuken, volledig uitgerust met moderne toestellen, en een ruime leefruimte die uitgeeft op een mooi voorste terras. Momenteel is de indeling voorzien als een 2-slaapkamerappartement, met een extra ruimte van 9 m² ingericht als dressing. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer met een kleine aanpassing. Achteraan bevindt zich nog een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte.

Troeven van dit appartement:

  • Uitstekende ligging in een gegeerde buurt van Ganshoren
  • Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en de Basiliek van Koekelberg
  • Dicht bij Jette, Koekelberg en Sint-Agatha-Berchem
  • Lift aanwezig in het gebouw
  • Vrij bij akte

Belangrijke info:

  • Nieuwe verwarmingsinstallatie (2023) BOSCH - condensatieketel
  • Schappelijke maandelijkse lasten van 147€ (117€ voor werkfonds + 30€ reservefonds)
  • EPC: F
  • Elektriciteit niet conform

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezoek!

ERA KEY ONE - Zo gevonden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Handelswijk
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1363,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Maandelijkse kosten
€147.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
147 €/mois : Fonds de roulement = 117€ + Fonds de réserve : 30€ (en attente de documents du syndic) -147 €/maand = 117€ werkfonds + 30€ reservefonds (in afwachting van de documentatie van de syndicus)

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Kelder

Beschrijving
nr 6

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Kamer items
Parlofoon

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.15
Lengte
5.06
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Beschrijving
Volledig uitgeruste ‘SMEG’ keuken met laminaathouten kasten & werkblad in mineraal materiaal. Heteluchtoven – magnetron – 5-pits gasfornuis en dampkap.
Vaatwasser en wasmachine ‘SIEMENS’.

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
8.59
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Showertower
Beschrijving
Voorgevormde ingebouwde acryl – sanitaire keramische wastafel – douche met ‘Rain shower’ op gemetselde structuur.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.19
Lengte
3.69
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.19
Lengte
2.09
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
Beschrijving
momenteel inloopkast
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.48
Lengte
5.67
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
326

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Benoit Pirlotte
Avenue Van Overbeke 74 B4, 1083 Ganshoren