Description du bien

Appartement rénové avec 3 chambres et deux terrasses à Ganshoren

Découvrez cet appartement magnifiquement rénové, fini avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage d'une petite copropriété dans l'avenue Van Overbeke à Ganshoren.

L’appartement dispose d’une cuisine ouverte lumineuse, entièrement équipée avec des appareils modernes, et d’un spacieux séjour donnant sur une belle terrasse avant. Actuellement aménagé en appartement 2 chambres, il comprend également un espace supplémentaire de 9 m², actuellement utilisé comme dressing, mais pouvant facilement être transformé en troisième chambre avec une légère modification. À l’arrière, un balcon offre un espace extérieur supplémentaire.

Atouts de cet appartement :

  • Emplacement idéal dans un quartier recherché de Ganshoren
  • Proximité des transports en commun, commerces, écoles et de la Basilique de Koekelberg
  • À deux pas de Jette, Koekelberg et Berchem-Sainte-Agathe
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Libre à l’acte

Informations importantes :

  • Nouvelle installation de chauffage (2023) BOSCH - chaudière à condensation
  • Charges mensuelles raisonnables de 147€ (117€ pour le fonds de travaux + 30€ pour le fonds de réserve)
  • PEB : F
  • Électricité non conforme

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ERA KEY ONE - On trouve !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
Périphérie
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1363,00
Garantie Confort ERA
Basic
Coûts mensuels
€147.00
Description des charges communes
147 €/mois : Fonds de roulement = 117€ + Fonds de réserve : 30€ (en attente de documents du syndic) -147 €/maand = 117€ werkfonds + 30€ reservefonds (in afwachting van de documentatie van de syndicus)

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1969
Etage
3
Nombre d'étages
4
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Cave

Description
nr 6

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Finition moderne
Objets de la chambre
Parlophone

Living

Surface calculée
22 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Bien entretenu
Rectangulaire

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.15
Longueur
5.06
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Aménagé
Finition moderne
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Table-évier
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Description
Cuisine full équipée ‘SMEG’ avec meubles en bois stratifié & plan de travail en matériaux minéral. Four air chaud – micro-ondes – cuisinière 5 becs au gaz et hotte.
Lave-vaisselle et lave-linge ‘SIEMENS’.

Terrasse

Surface calculée
13 m²
Largeur
8.59
Longueur
1.5
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Showertower
Description
Acryl’ pré-moulé encastré – lavabo en faïence sanitaire – douche avec ‘Rain shower’ sur structure maçonnée.

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.19
Longueur
3.69
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Finition moderne
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
4.19
Longueur
2.09
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Dressing
Description
actuellement dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.48
Longueur
5.67
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Finition moderne
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
326

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Avenue Van Overbeke 74 B4, 1083 Ganshoren