Beschrijving van het pand

VERKOCHTZeer charmante woning met veel mogelijkheden in het hartje van Geraardsbergen.
Indien je op zoek bent naar een ruime eigendom (208m² + kelder) die veel authentieke elementen bevat is dit iets voor jou!

De woning is geïnventariseerd bouwkundig erfgoed, je kan hierdoor profiteren van een 1% lening tot 25.000 euro voor energiebesparende renovaties.
Indien u de woning zelf zal bewonen kan u een extra korting verkrijgen van 2.800 euro op de registratierechten.


Er zijn 4 grote slaapkamers aanwezig, waarvan de zolderkamer nog opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers.
Achteraan heb je ook een rustige en gezellige stadstuin.
De woning is uitgerust met een kwalitatieve keuken met ernaast ook een keukenberging.
Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer.
De leefzolder kan gebruikt worden als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamers.
Er is ook de mogelijkheid de eigendom als handelshuis te gebruiken.
EPC 387 (label D) = geen renovatieveprlichting.

De woning is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum. Op wandelafstand kan je naar het prachtige Abdijpark, perfect voor mensen met kinderen of die van de natuur houden. Verder heb je verscheidene winkels, horecazaken en stadsdiensten op wandelafstan, alsook openbaar vervoer en treinstation

Virtuele rondleiding op ERA.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
208.00m²
Grondoppervlakte
159.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1023,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Keuken

Bijkeuken

Berging

Toilet

Terras

Tuin

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad

Slaapkamer

Beschrijving
Leefzolder, mogelijkheid om extra slaapkamers te maken, gelegen op de tweede verdieping
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240318-0002630171-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
387

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
ERA ESPERANZA
Karl Timmermans
Sluiten
Karl Timmermans
Verkocht
Abdijstraat 22 , 9500 Geraardsbergen