Description du bien

VENDU
Superbe construction du 18ème siècle ; cette maison unifamiliale est impressionnante par son style, son architecture et sa position au pied du mur de Grammont et près du parc de l'ancienne abbaye de la ville historique, mais tout près du centre ville de Grammont.


Le bien est un patrimoine architectural inventorié, vous pouvez donc bénéficier d'un prêt de 1% jusqu'à 25 000 euros pour des rénovations visant à économiser l'énergie.
Si vous occupez vous-même le bien, vous pouvez obtenir une réduction supplémentaire de 2 800 euros sur les droits d'enregistrement.

Eléments authentiques en combinaison avec tout confort moderne : cuisine équipée en granite rouge et noir, belle salle de bain avec douche et baignoire
Chauffage au gaz et 2 cheminées avec cassette à bois insert.
3 chambres à coucher et magnifique grenier aux poutres anciens en bois et complètement aménagée.

Double vitrage intégral et plein d'éléments de caractère, pour les amoureux du charme du passé : 208m2 et en plus cave sèche avec voûte
PEB sans obligation de rénovation énergétique et pas de déchets contenant de l'amiante ( voir les attestations )
Jardin avec petit étang clôturé et tranquille...

Fin du 20ème siècle, ce bâtiment polyvalent était utilisé comme immeuble usage mixte habitation et commerce - Bruges vibes à Grammont

Tour virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=4U71sbbdG9A

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
208.00m²
Superficie du terrain
159.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1023,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Objets de la chambre
Cassette encastrée

Salle à manger

Cuisine

Arrière-cuisine

Débarras

Toilette

Terrasse

Jardin

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Bain

Chambre à coucher

2 chambre(s) possible(s)

Cave

Grenier

Général

Patrimoine classé
Oui
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240318-0002630171-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
387

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
ERA ESPERANZA
Karl Timmermans
Fermer
Karl Timmermans
Vendu
Abdijstraat 22 , 9500 Geraardsbergen