Prachtig 5-slaapkamer triplex met tuin en EPC B !

€ 439 000

Beschrijving van het pand

GRACE-HOLLOGNE - ERA Blavier biedt u dit luxueuze triplex op een uiterst strategische locatie dicht bij op- en afritten van snelwegen en de luchthaven van Luik (zonder overlast!). Dan heb je een zeer luxe en ruim huis (een triplex), uitgerust met topklasse inrichting en materialen in bijna nieuwe staat, met 5 slaapkamers, een tuin en een terras, evenals een parkeerplaats (2 andere zijn optioneel) in de kelder. De elektrische installatie is conform de voorschriften en de centrale verwarming is op gas. PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458. Dit is ook een uitstekende investering aangezien het al meer dan 3 jaar verhuurd wordt als woonruimte. Mogelijkheid om te combineren met een professionele praktijk verhuurd met een gegarandeerde termijn. (en zelfs 3 appartementen). Groot potentieel! Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De verkopende eigenaar heeft het wettelijke recht om al dan niet te verkopen, waarbij hij het beste bod kiest op basis van zijn eigen criteria.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
231.00m²
Grondoppervlakte
1273.00m²
Bebouwde oppervlakte
365.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
265.00m²
Breedte grond
21.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1800,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Zie lastenboek
Dakisolatie
Vloerplaat akoestisch
Warm water
Boiler gas
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
19 m²

Staanplaats

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Berekende oppervlakte
37 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20240411015564
Berekend specifiek energieverbruik
155
CO2-uitstoot
29.00
Berekend totaal energieverbruik
13107

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Eric Meuris
Geïnteresseerd?
Rue Paul Janson 268 , 4460 Grâce-Hollogne