Magnifique Triplex 5 chambres -Jardin avec PEB B !

€ 439 000

Description du bien

GRACE-HOLLOGNE - ERA Blavier vous propose ce somptueux triplex jouissant d'une situation extrêmement stratégique proche des entrées/sorties d'autoroutes et Liège-Airport (sans nuisances !). Au sein d'un bel ensemble immobilier récent, vous disposerez ainsi d'une maison très luxueuse et spacieuse (un triplex), dotée d'un équipement et de matériaux hauts de gamme à l'état quasi-neuf comprenant 5 chambres, un jardin et une terrasse ainsi qu'une place de parking (2 autres en option) au sous-sol. L'électricité est conforme et le chauffage central au gaz. PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458. Excellent investissement aussi puisque loué en Coliving depuis plus 3 ans. Possibilité de coupler avec un cabinet de profession libérale loué avec garantie de durée. (et même 3 appartements). Potentiel élevé donc ! Informations et mesures fournies à titre indicatif et non contractuel.Le propriétaire vendeur a la faculté légale de vendre ou non retenant la meilleure offre selon ses propres critères.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
231.00m²
Superficie du terrain
1273.00m²
Surface bâtie
365.00m²
Surface exploitable
265.00m²
Largeur du terrain
21.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1800,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Châssis
Voir cahier des charges
Isolation de toit
Plancher accoustique
Eau chaude
Boiler Gaz
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
19 m²

Emplacement de garage

Description
Parking 7 ou 8

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
A aussi été utilisé comme bureau avec terrasse
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Terrasse

Surface calculée
7 m²

Terrasse

Surface calculée
37 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
32 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240411015564
Consommation spécifique d'énergie calculée
155
Emission de CO2
29.00
Consommation totale d'énergie calculée
13107

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Eric Meuris
Intéressé(e) ?
Rue Paul Janson 268 , 4460 Grâce-Hollogne