Instapklare villa in rustige, groene omgeving te Hoeilaart!

€ 750 000

Beschrijving van het pand

Deze prachtige instapklare villa, gebouwd in 2001, is gelegen op een perceel van 14a22ca in een doodlopende straat, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Troeven van de woning:
-elektriciteit is conform en EPC is uitstekend (B=183 kWh/m²jaar)
-rustig gelegen in groene omgeving met grote tuin
-4 kamers en 2 badkamers
-ruime kelderruimte/bergruimtes en garage
-renovatie keuken en badkamers in 2015
Indeling:
-Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet en toegang tot de garage (23m²), enkele trappen lager vinden we een volledig ingerichte keuken met eetkamer en prachtig zicht op de tuin
-Benedenverdieping (tuinniveau): lichtrijke open leefruimte met toegang tot de grote, groene tuin en kelderruimtes met veel potentieel
-Bovenverdieping: 4 slaapkamers (26/10/9/8 m²) en 2 mooie badkamers.
Kortom, een topwoning op een toplocatie!
Interesse? Boek nu je afspraak via immpuls@era.be of bel naar 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
1422.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2608,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.53
Lengte
3.02
Kamer items
Vestiaire

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.92
Lengte
1.68
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
5.49
Lengte
4.97

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.19
Lengte
2.65
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.2
Lengte
4.97
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.7
Lengte
1.65
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.35
Lengte
2.29
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.29
Lengte
3.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.49
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.4
Lengte
2.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
5.49
Lengte
4.97

Kelder

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
6.38
Lengte
6.38

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250327-0003564238-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
183

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Valerie Tollet
Vriendschapstraat 33 , 1560 Hoeilaart