Belle villa située au calme et entouré de verdure, Hoeilaart

€ 750 000

Description du bien

Cette belle villa, construite en 2001, est située sur un terrain de 14a22ca dans un cul-de-sac, à proximité des écoles, des commerces, des transports publics et des principales voies d'accès.
Les atouts de la propriété :
-électricité conforme et EPC excellent (B=183 kWh/m²an)
-Situation calme dans un environnement verdoyant avec un grand jardin
-4 chambres et 2 salles de bains
-cave spacieuse/espaces de rangement et garage
-rénovation de la cuisine et des salles de bains en 2015
Disposition :
-Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes séparées et accès au garage (23m²), quelques marches plus bas se trouve une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et une belle vue sur le jardin.
-Niveau jardin: : espace de vie ouvert et lumineux avec accès au grand jardin verdoyant et aux caves avec beaucoup de potentiel.
-1ière étage: 4 chambres (26/10/9/8 m²) et 2 belles salles de bains.
En bref, la maison familiale idéale !
Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous dès maintenant sur immpuls@era.be ou appelez le 02 688 06 68.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
257.00m²
Superficie du terrain
1422.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2608,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2001
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.53
Longueur
3.02
Objets de la chambre
Vestiaire

Garage

Surface calculée
23 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.92
Longueur
1.68
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle à manger

Surface calculée
27 m²
Largeur
5.49
Longueur
4.97

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.19
Longueur
2.65
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Four à vapeur
Taque de cuisson (à induction)
Totalement encastré
Armoires encastrées

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
Largeur
5.2
Longueur
4.97
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.7
Longueur
1.65
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo simple

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.35
Longueur
2.29
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.29
Longueur
3.55
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.49
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.4
Longueur
2.8
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Living

Surface calculée
27 m²
Largeur
5.49
Longueur
4.97

Cave

Surface calculée
41 m²
Largeur
6.38
Longueur
6.38

Jardin

Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250327-0003564238-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
183

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Valerie Tollet
Vriendschapstraat 33 , 1560 Hoeilaart